Иск о взыскание задолженности по аренде

Система арендования помещений выгодна по всем показателям. Арендодатель может получать прибыль, ничего при это не делая — просто сдавая помещение во временное пользование. Арендатор тоже выигрывает: он имеет в распоряжении какие угодно помещения и площади, не затрачивая миллионов на их постройку или покупку. В этой системе есть одна проблемка, которая возникает часто.

Арендатор может перестать выплачивать ренту. Отсрочивать платежи, просить подождать, или вообще прятаться. А то и вовсе соберет все вещи и уедет, не заплатив хозяину помещений. Если что-то подобное происходит, нужно подавать иск о взыскании задолженности по аренде. Иначе можно вовсе не дождаться своих денег.

Когда нужно подавать иск о взыскании арендной платы

В официальных договорах прописывается конкретная дата, когда нужно вносить плату за будущий или прошедший месяц. Или в другой срок — просто ежемесячный платеж является самым распространенным. И если через сутки от даты платежа оплата не поступила, значит, началась просрочка. В некоторых договорах описаны проценты неустойки, но даже если этого пункту нет, есть шанс получить ее через иск о взыскании арендной платы. Кстати, если должник отдал долг, но не полностью, то идти в суд тоже можно. Еще одна причина — порча имущества, сданного в аренду.

Как подать исковое заявление о взыскании арендной платы

Чтобы получилась грамотная претензия, которую обязательно рассмотрят, нужно собрать небольшой пакет документов:

Иск о взыскании долга по аренде
Претензию лично арендатору
Договор аренды
Копии всех сопутствующий документов — чеки, квитанции, выписки со счета, на который приходят средства или расписки о получении средств, если деньги передавались из рук в руки

Если есть другие доказательства неуплаты — их тоже лучше прикрепить. Потом все это нужно принести либо в арбитражный или районный суд, или передать своему адвокату.

Когда иск о взыскании арендных платежей не принимается

Бывает, что иск о взыскании арендных платежей или не подходит для его подачи, или он превращается в проблему для истца. Первое случается, если истец не собрал нужный пакет, или в документах есть несоответствие. Тщательная проверка данных под присмотром юриста исключит такое недоразумение.

А вот во втором случае вместо принятия иска может начаться тотальная проверка самого истца. Так может случится, если:

Арендодатель не отчитывался в налоговую о получении прибыли со сдачи помещений в аренду
Выявлен факт фальсификации документов, чтобы получить с ответчика как можно больше
В помещениях проводились какие-либо незаконные деяния, о которых арендодателю было или не было известно — хотя тут вопрос спорный, который больше зависит от работы адвоката
Арендодатель не является хозяином помещения, и без ведома и письменного разрешения владельца сдал помещение в аренду

Но даже если подобных нарушений не было, лучше перестраховаться и посоветоваться с юристами. В компании PROF-URIST Вы можете получить бесплатные консультации со специалистами. Оставляйте заявку на сайте или по телефону, и получите точные ответы по подаче иска о взыскании арендных платежей в соответствии с судебной практикой.

Юридическая помощь по составлению иска о взыскании арендной платы

Когда нужно подавать иск о взыскании арендной платы

Как подать исковое заявление о взыскании арендной платы

Когда иск о взыскании арендных платежей не принимается

Схема работы

Остались вопросы?