Как происходит развод при ипотеке и ребенке

Ипотека рассчитывается на срок от 5 до 20 лет. Для крепкой семьи это тяжелое, но не критичное бремя. Но за указанные сроки семья может распасться. И тогда ипотеку нужно будет как-то поделить между супругами. А если семья уже пополнилась, ситуация еще больше усложняется. Читайте в этой статье, как оформить развод при ипотеке и ребенке, и советы юриста, как избежать осложнений во время развода при ипотеке.

 

Развод при ипотеке: советы юриста, как поступить по закону

Приобретенное в браке имущество, даже купленное в кредит, делится напополам. Как и само погашение этих кредитов. Даже если оформлен кредит только на одного супруга. Во время развода при ипотеке советы юриста предлагают поступить по одному из сценариев:

  • Погашать кредит как раньше
  • Оформить разделение долга и жилплощади
  • Сразу закрыть ипотеку и продать жилье

Или, как сделать можно, но не рекомендуется, сделать– отказаться выплачивать и лишиться как самого долга, так и квартиры. Есть особенность при разделе ипотеки на двоих. На это должен дать согласие банк-кредитор. А банку это неудобно, потому что в случае невозврата средств он не сможет отнять всю квартиру, а только часть должника. Потому этот способ почти невыполним.

 

Вариант решения проблемы

Не подавайте заявлений на разделение ипотеки. Составьте иск о разделе совместно нажитого имущества в суд. Так ипотечная квартира попадет под Семейный Кодекс, и мнение банка уже не будет важным. Вопросом раздела будет заниматься судья, а банк просто уведомят о его решении. Можно так же переоформить полностью и жилье, и обязательства по кредиту на другого супруга.

Когда договорится миром не получается, лучше всего закрыть кредит, продать жилье и поделить деньги. Оформление ипотеки до вступления в брак означает, что жилье и долг принадлежат хозяину договора. Но второй супруг может отсудить половину отданных денег за кредит за период брака у супруга.

 

Развод с ипотекой и ребенком: судебная практика

На развод при ипотеке и ребенке советы юриста предлагают учесть: при наличии ребенка квартира будет поделена на 3 части, где 2/3 будет иметь тот, с кем останется ребенок. При этом платить бывшие супруги будут 50/50. И если один из них будет не в состоянии платить, то второму придется взять на себя 100% платежей.

Когда происходит развод с ипотекой и ребенком, судебная практика порой натыкается на невозможность одного из супругов платить свою долю. Тем хуже, если неплательщик – родитель, с которым остается ребенок. Дело может дойти до лишения родительский прав, потому что родитель не в состоянии содержать свое чадо. Достаточно просрочки в 3 месяца, чтобы банк поднял тревогу и потребовал полного возврата долга под угрозой отъема ипотечного жилья.

Развод при ипотеке и ребенке: преимущества плательщика

Жилплощадь может и не делиться на три равные части. Например, если мать внесла материнский капитал, то у ребенка появляется собственная часть в жилье. В другом случае квартира может быть поделена пополам, и ребенок окажется прописан в половине родителя, с которым остается. А если муж никак не участвовал в погашении кредита, и у жены есть все доказательства, что платила только она, то доля жены может стать больше – правда, и часть взноса соответственно вырастет.

Развод при ипотеке: выводы

Как и любая ситуация, развод с наличием действующей ипотеки имеет очень много нюансов. И слишком часто без суда здесь не обойтись. Попробуйте обратится за бесплатной консультацией в компанию PROF-URIST24. Специалисты могут помочь даже при наличии осложнений в споре сторон. Адвокат компании постарается решить дело в досудебном порядке, мирно и быстро. Если же спор не регулируется, опытный юрист возьмет Ваше дело и добьется полного удовлетворения Ваших интересов при разводе с ипотекой и ребенком. Судебная практика будет на Вашей стороне.

С уважением, PROF-URIST24